Estimation théorique
Rue Remondet Lacroix,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Remondet Lacroix,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 527.000€ et 595.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.270€ et 5.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 23 | RUE REMONDET LACROIX | 5 | 120 | 222 | 353000€ | 2942€ |
2020-02-07 | 2 | RUE CORENTIN OLLIER | 5 | 110 | 446 | 135000€ | 1227€ |
2020-12-17 | 5 | RUE CORENTIN OLLIER | 4 | 90 | 402 | 499990€ | 5555€ |
2022-09-09 | 9 | RUE CORENTIN OLLIER | 5 | 116 | 517 | 645000€ | 5560€ |
2022-01-28 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 81 | 132 | 360000€ | 4444€ |
2022-07-28 | 27 | RUE REMONDET LACROIX | 4 | 63 | 228 | 367500€ | 5833€ |
2019-07-02 | 29 | RUE REMONDET LACROIX | 5 | 68 | 628 | 370000€ | 5441€ |
2022-05-04 | 24 | RUE RASPAIL | 5 | 78 | 529 | 578000€ | 7410€ |
2019-12-26 | 8 | RUE MARGUERITE | 6 | 115 | 312 | 551800€ | 4798€ |
2021-08-13 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 78 | 88 | 335000€ | 4295€ |
2020-07-01 | 28 | RUE MARGUERITE | 4 | 104 | 0 | 390000€ | 3750€ |
2022-01-06 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 81 | 117 | 457000€ | 5642€ |
2019-10-31 | 3 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 64 | 176 | 358000€ | 5594€ |
2021-01-12 | 13 | RUE MARGUERITE | 4 | 87 | 0 | 475000€ | 5460€ |
2019-07-29 | 7 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 113 | 442 | 575000€ | 5088€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DU BAC | 3 | 55 | 102 | 650000€ | 11818€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DU BAC | 3 | 76 | 416 | 1135000€ | 14934€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU BAC | 4 | 50 | 322 | 1105000€ | 22100€ |
2020-07-10 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 120 | 441100€ | 4547€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU BAC | 4 | 86 | 281 | 490000€ | 5698€ |
2021-03-04 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 116 | 485000€ | 6218€ |
2022-02-18 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 1 | 81 | 109 | 485000€ | 5988€ |
2020-09-23 | 13 | AV FRANCOIS MAURIAC | 2 | 55 | 450 | 390750€ | 7105€ |
2021-03-02 | 31 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 60 | 675 | 579000€ | 9650€ |
2020-06-15 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 96 | 478150€ | 5977€ |
2021-06-11 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 115 | 544 | 465000€ | 4043€ |
2022-10-27 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 118 | 632 | 681000€ | 5771€ |
2019-07-22 | 6 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 74 | 312 | 590000€ | 7973€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE CHANZY | 4 | 87 | 134 | 240000€ | 2759€ |
2019-05-29 | 23 | BD FICHOT | 5 | 72 | 179 | 355000€ | 4931€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 234 | 340000€ | 4474€ |
2022-02-18 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 456 | 477000€ | 4112€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 243 | 315000€ | 4145€ |
2022-07-19 | 30 | BD FICHOT | 7 | 145 | 769 | 960000€ | 6621€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 52 | 230 | 290000€ | 5577€ |
2020-01-07 | 2 | AV FRANCOIS MAURIAC | 7 | 168 | 525 | 520000€ | 3095€ |
2020-10-29 | 38 | RUE RASPAIL | 5 | 101 | 278 | 507000€ | 5020€ |
2019-06-28 | 12 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 2 | 20 | 0 | 114000€ | 5700€ |
2021-12-17 | 21 | AV VICTOR HUGO | 2 | 31 | 184 | 260000€ | 8387€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 393 | 387000€ | 3518€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 78 | 0 | 465000€ | 5962€ |
2020-12-29 | 14 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 53 | 0 | 247000€ | 4660€ |
2020-07-24 | 39 | BD FICHOT | 3 | 59 | 252 | 415700€ | 7046€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DE CHANZY | 5 | 124 | 571 | 455000€ | 3669€ |
2020-12-07 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 61 | 280 | 300000€ | 4918€ |
2021-06-30 | 6 | RUE FAIDHERBE | 4 | 103 | 162 | 330000€ | 3204€ |
2022-06-16 | 11 | ALL LOUISON BOBET | 6 | 114 | 0 | 525490€ | 4610€ |
2021-07-22 | 17 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 77 | 0 | 485000€ | 6299€ |
2022-07-20 | 4 | ALL ALAIN MIMOUN | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2022-02-10 | 53 | RUE RASPAIL | 2 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2022-11-29 | 6 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 78 | 0 | 499800€ | 6408€ |
2019-08-28 | 7 | ALL LOUISON BOBET | 4 | 91 | 0 | 511000€ | 5615€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 50 | 200 | 92975.2€ | 1860€ |
2022-09-15 | 26 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 43 | 267 | 429000€ | 9977€ |
2022-03-21 | 26 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 50 | 228 | 430000€ | 8600€ |
2021-09-14 | 61 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 178 | 399 | 663000€ | 3725€ |
2021-06-30 | 8 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2020-11-26 | 26 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 379 | 270000€ | 3803€ |
2023-03-31 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 305 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 85 | 208 | 515000€ | 6059€ |
2020-09-11 | 65 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 72 | 382 | 415700€ | 5774€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 92 | 139 | 495000€ | 5380€ |
2023-01-19 | 13 | VLA MARGUERITE | 3 | 72 | 370 | 420000€ | 5833€ |
2020-01-20 | 20 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 287 | 430000€ | 5375€ |
2021-03-25 | 69 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 65 | 425 | 376000€ | 5785€ |
2020-02-14 | 37 | RUE J LAMANT ET FILS | 4 | 85 | 175 | 332750€ | 3915€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 50 | 0 | 205650€ | 4113€ |
2020-09-24 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 112 | 0 | 724690€ | 6470€ |
2021-03-18 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 81 | 0 | 433850€ | 5356€ |
2021-09-02 | 8 | VC PGE DE L EGLISE | 4 | 66 | 164 | 277000€ | 4197€ |
2019-08-01 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 48 | 174 | 345000€ | 7188€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU MILIEU | 3 | 52 | 53 | 250000€ | 4808€ |
2019-06-24 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 30 | 98 | 185400€ | 6180€ |
2019-05-10 | 46 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 140 | 121 | 525000€ | 3750€ |
2020-12-10 | 66 | BD FICHOT | 6 | 89 | 174 | 510000€ | 5730€ |
2020-03-27 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 50 | 116 | 306000€ | 6120€ |
2023-01-24 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 50 | 116 | 385000€ | 7700€ |
2021-10-22 | 83 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 96 | 0 | 590000€ | 6146€ |
2020-11-27 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 101 | 270 | 477750€ | 4730€ |
2022-12-05 | 11 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 434400€ | 5569€ |
2020-03-16 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2023-06-15 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 88 | 0 | 455000€ | 5170€ |
2020-10-20 | 48 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 45 | 299 | 460000€ | 10222€ |
2019-08-23 | 157 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 61 | 464 | 370000€ | 6066€ |
2019-11-19 | 94 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 0 | 290000€ | 2197€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE CHANZY | 6 | 100 | 0 | 455000€ | 4550€ |
2021-09-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 96 | 0 | 457500€ | 4766€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 40 | 162 | 150000€ | 3750€ |
2020-10-06 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 90 | 706 | 499000€ | 5544€ |
2021-04-06 | 7 | VLA BLONDEAU | 4 | 113 | 398 | 410000€ | 3628€ |
2021-02-16 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 237 | 535000€ | 6294€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 132 | 315 | 450000€ | 3409€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 68 | 408 | 409000€ | 6015€ |
2019-10-11 | 14 | VLA BLONDEAU | 5 | 118 | 220 | 536000€ | 4542€ |
2023-05-25 | 5 | RUE BERTHELOT | 3 | 45 | 168 | 395740€ | 8794€ |
2021-09-24 | 89 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 100 | 254 | 488300€ | 4883€ |
2019-09-11 | 2 | VLA DUVAL | 3 | 46 | 277 | 304000€ | 6609€ |
2022-05-16 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 0 | 680000€ | 9855€ |
2019-12-20 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2021-10-28 | 9 | QUAI DES DEUX PONTS | 4 | 60 | 253 | 380000€ | 6333€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 100 | 155 | 422000€ | 4220€ |
2020-08-27 | 7 | VLA DUVAL | 3 | 62 | 163 | 245000€ | 3952€ |
2020-12-18 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 263 | 320000€ | 4571€ |
2022-05-16 | 119 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 784 | 730000€ | 7604€ |
2020-03-16 | 53 | AV PAUL DOUMER | 2 | 60 | 166 | 240000€ | 4000€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 73 | 435 | 600000€ | 8219€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DUVAL | 4 | 106 | 260 | 598400€ | 5645€ |
2020-01-06 | 8 | ALL ETIENNE DUMONT | 3 | 76 | 517 | 409000€ | 5382€ |
2022-10-20 | 62 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 90 | 223 | 520000€ | 5778€ |
2022-05-20 | 117 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 250 | 740000€ | 11385€ |
2020-12-01 | 28 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 78 | 0 | 413000€ | 5295€ |
2020-01-31 | 7 | ALL MARIE | 3 | 46 | 71 | 265000€ | 5761€ |
2021-12-30 | 92 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 398 | 695000€ | 6318€ |
2019-09-27 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 70 | 471 | 475000€ | 6786€ |
2022-05-30 | 6 | ALL MARIE | 3 | 37 | 178 | 200000€ | 5405€ |
2023-06-28 | 11 | CHE TORTU | 4 | 97 | 110 | 408000€ | 4206€ |
2021-06-21 | 17 | VLA BLONDEAU | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2022-04-02 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 202 | 245000€ | 4375€ |
2022-01-24 | 11 | ALL ETIENNE DUMONT | 4 | 87 | 350 | 570000€ | 6552€ |
2022-05-31 | 30 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 104 | 0 | 505579€ | 4861€ |
2019-07-18 | 10 | ALL ETIENNE DUMONT | 3 | 54 | 450 | 290000€ | 5370€ |
2022-06-21 | 17 | QUAI DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 436 | 433350€ | 7738€ |
2019-10-03 | 28 | BD DU MARECHAL FOCH | 7 | 113 | 865 | 1200000€ | 10619€ |
2022-11-24 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 420030€ | 5600€ |
2022-03-16 | 1 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 76 | 101 | 380000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 63 | AV VICTOR HUGO | 3 | 56 | 251 | 450000€ | 8036€ |
2020-08-31 | 101 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 216 | 388500€ | 4047€ |
2019-06-26 | 95 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 98 | 200 | 448000€ | 4571€ |
2019-10-26 | 72 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 90 | 0 | 383750€ | 4264€ |
2021-04-23 | 99 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 320 | 450000€ | 5357€ |
2020-09-24 | 42 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 62 | 402 | 387000€ | 6242€ |
2019-10-03 | 30 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 506 | 825000€ | 10577€ |
2019-09-27 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 213 | 297000€ | 3713€ |
2022-12-13 | 14 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 90 | 453 | 603000€ | 6700€ |
2019-11-14 | 24 | VLA DUVAL | 6 | 156 | 401 | 680000€ | 4359€ |
2021-09-22 | 78 | AV VICTOR HUGO | 2 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2023-02-15 | 36 | AV PAUL DOUMER | 6 | 152 | 424 | 510000€ | 3355€ |
2022-03-25 | 33 | RUE DES GLYCINES | 3 | 52 | 130 | 320000€ | 6154€ |
2023-04-27 | 4 | AV DES CHALETS | 3 | 62 | 202 | 360000€ | 5806€ |
2022-07-27 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 100 | 352 | 799000€ | 7990€ |
2021-10-29 | 33 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 0 | 461280€ | 4193€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 58 | 242 | 303000€ | 5224€ |
2020-07-31 | 9 | AV DES CHALETS | 3 | 56 | 386 | 255000€ | 4554€ |
2020-01-06 | 29 | QUAI DES DEUX PONTS | 5 | 120 | 502 | 239099€ | 1992€ |
2019-08-19 | 10 | RUE CHRISTINE | 4 | 89 | 525 | 315000€ | 3539€ |
2020-12-17 | 4 | IMP LA MARE AU NOMBRY | 3 | 60 | 507 | 330000€ | 5500€ |
2022-10-05 | 46 | RUE FAIDHERBE | 4 | 98 | 622 | 659000€ | 6724€ |
2022-10-07 | 9001 | CITE DU VERGER | 4 | 54 | 458 | 313000€ | 5796€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DES GLYCINES | 2 | 36 | 167 | 260000€ | 7222€ |
2022-06-24 | 37 | VLA DUVAL | 5 | 127 | 654 | 617000€ | 4858€ |